Face aux enjeux environnementaux et à la nécessité de réduire les consommations d’énergie, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose un ensemble d’aides financières pour accompagner les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique. En 2023, ces aides Anah évoluent pour s’adapter aux besoins des ménages et encourager davantage de travaux. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur les dispositifs d’aide aux travaux de rénovation énergétique proposés par l’Anah en 2023.
Aides Anah 2023 : quels sont les dispositifs existants ?
L’Anah met à disposition plusieurs aides pour financer des travaux de rénovation énergétique, dont voici les principales :
- MaPrimeRénov’ : cette prime est destinée à remplacer progressivement le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides « Habiter Mieux ». Elle est accessible à tous les propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires, sous conditions de ressources.
- Habiter Mieux Sérénité : cette aide concerne les propriétaires occupants aux ressources modestes ou très modestes qui souhaitent réaliser des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %. Ils peuvent ainsi bénéficier d’une subvention pouvant aller jusqu’à 50 % du montant des travaux.
- Aide à la rénovation énergétique globale : cette subvention est destinée aux copropriétés et permet de financer jusqu’à 35 % du coût des travaux pour un gain énergétique d’au moins 35 %.
MaPrimeRénov’ : une aide accessible à tous les ménages en 2023
Dès le 1er janvier 2023, MaPrimeRénov’ est étendue à l’ensemble des propriétaires occupants, sans condition de ressources. Cette mesure vise à simplifier le dispositif d’aide et à encourager davantage de ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Les montants de l’aide varient en fonction des revenus et du type de travaux réalisés.
De plus, MaPrimeRénov’ est également ouverte aux bailleurs et aux copropriétés depuis le début de l’année 2023. Ainsi, les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’une prime pour la réalisation de travaux dans leurs logements locatifs, sous réserve que les loyers pratiqués respectent certaines conditions. Les copropriétés peuvent quant à elles solliciter cette aide pour financer des travaux sur les parties communes.
Habiter Mieux Sérénité : des conditions d’éligibilité revues en 2023
Pour bénéficier de l’aide Habiter Mieux Sérénité en 2023, les propriétaires occupants doivent respecter certaines conditions :
- Le logement doit être leur résidence principale et avoir été construit depuis plus de 15 ans.
- Leurs ressources doivent être inférieures ou égales aux plafonds fixés par l’Anah (plafonds spécifiques pour les ménages modestes et très modestes).
- Les travaux envisagés doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 %.
En 2023, les plafonds de ressources pour l’accès à cette aide sont réévalués, afin de prendre en compte l’évolution des revenus des ménages. De plus, le montant de la subvention est désormais modulé en fonction de la performance énergétique finale atteinte après les travaux.
Aide à la rénovation énergétique globale : soutien renforcé aux copropriétés
L’aide à la rénovation énergétique globale pour les copropriétés est également renforcée en 2023. Les conditions d’éligibilité sont assouplies, afin de faciliter l’accès à cette aide pour les copropriétés :
- Le seuil minimal de gain énergétique est abaissé à 30 %, contre 35 % auparavant.
- Le montant maximal de l’aide est porté à 40 % du coût total des travaux pour les copropriétés fragiles ou en difficulté.
Ces mesures visent à inciter davantage de copropriétés à engager des travaux ambitieux de rénovation énergétique et ainsi contribuer à l’amélioration globale du parc immobilier français.
Comment bénéficier des aides Anah en 2023 ?
Pour solliciter une aide de l’Anah en 2023, les propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires doivent suivre plusieurs étapes :
- Se renseigner sur les dispositifs d’aide disponibles et les conditions d’éligibilité auprès de l’Anah ou d’un conseiller rénovation énergétique.
- Réaliser un audit énergétique pour déterminer les travaux à effectuer et leur coût.
- Déposer un dossier de demande d’aide sur le site de l’Anah, en fournissant les documents requis (devis des travaux, justificatifs de ressources, etc.).
- Une fois l’aide accordée, faire réaliser les travaux par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Envoyer à l’Anah les factures et attestations de réalisation des travaux pour percevoir la subvention.
Il est important de ne pas commencer les travaux avant d’avoir obtenu l’accord de l’Anah, sous peine de voir sa demande d’aide rejetée.
Les aides Anah 2023 : un levier pour accélérer la rénovation énergétique
Les dispositifs d’aide aux travaux de rénovation énergétique proposés par l’Anah en 2023 constituent un levier important pour encourager les particuliers à investir dans des solutions plus respectueuses de l’environnement. Grâce à ces aides financières, l’objectif de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre des logements français devient plus accessible. Il est donc essentiel de se renseigner sur les aides disponibles et d’envisager des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance énergétique de son logement et réaliser des économies sur le long terme.